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 鸣谢 晴报
装修中伏师傅迟4个月起货 业主扣起1成尾数忧堕法网
装修最怕遇上无交带师傅，有业主苦诉最近将全屋装修，但工程完工期一拖再拖，最终延迟了4个月才起货。业主决定扣起一成装修费尾数作补偿，惟近日对方催促14日内找数，否则将采取法律行动，令他大感担忧。有大律师接受《晴报》访问时指出，装修工期延误、业主扣起尾数是否合法，需视乎工程合约有否订明工期，亦要考虑延误成因。 一位网民近日在Facebook群组“家居装修分享谷”发帖，指早前透过朋友介绍聘请装修师傅，为600呎住所全屋装修，在前年12月动工，当时工期订为120日，即约4个月。然而事主指，傢俬从去年3月等到至6月才全部到齐，等待期间并无要求装修师傅再作任何工程改动，最终对方在8月底才完工起货，比原定完工日期延迟4个月。起货后他发现部分装修出现问题，但未有再要求对方“执漏”。 执业大律师陆伟雄接受《晴报》访问时表示，业主和装修公司的法律责任建基于工程合约，如合约上订明完工日期，装修公司未能按时完工起货，有机会属破坏合约，业主可向对方索偿工程延期衍生的损失，包括酒店租金等。不过陆伟雄提醒，除了考虑合约条款外，业主亦要考虑工程延误因素，若工程因无法控制的因素而导致延期，例如装修材料、傢俬的运输延误等，业主便没有理据扣减装修费。因此业主首先要厘清工程延期原因，假如有证据显示对方故意拖延工程，万一对方采取法律行动追讨装修费用，业主亦有理据作出抗辩，甚至可向对方反索偿。假如索偿金额少于7.5万港元，业主可入禀小额钱债审裁处向装修公司申索。 消委会吁留意合约8大条款 消委会亦曾提醒，装修报价单上应列明预计装修需时，消费者亦需注意工期是否只包括工程项目，还是包括木工等项目，避免无了期的等待，报价单应同时列明两者的施工时间。而在装修工程开始前，消费者应向承办商索取工程合约的条款与细则，并要注意以下条款： 注意工程开始及完工期，考虑有机会影响施工进度、施工期及完工期的情况，例如天气、人为因素、工厂或运输等； 注意后加工程的详情、收费方式、付款方式及完工期，避免口头承诺，白纸黑字加入报价单才可进行工程； 指定日期内完成执漏； 保养期的条款及细节； 如未能如期完成工程而产生的费用、赔偿及计算方法； 如何处理报价单上的争议或意见分歧； 任何一方终止已签署的报价单的处理方法； 展开工程前，厘清哪一方提供第三者责任保险或家居装修保险，并了解保单范围、服务条款及细节。 设计情报中心提醒各位：
鸣谢 : 资料来源 晴报 2022年1月6日 转载 https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3148142/ |
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