裝修惡霸工程爛尾勒榨 警指糾紛懶理

小型工程監管制度」已於2010年12月31日全面實施。根據《建築物(小型工程)規例》規定,如業主需要進行「小型工程監管制度」所規管的126項「小型工程」,必須聘用合資格的建築專業人士或經屋宇署註冊的「小型工程承建商」進行有關工程。

聘用未經註冊承建商業主或需負上法律責任,如業主聘用未經註冊的小型工程承建商進行「小型工程監管制度」所規管的126項「小型工程」,業主有可能需負上法律責任。除可能負上法律責任外,工程中一旦發生任何意外,業主將可能同時面臨法律追究和有機會需自行承擔賠償的風險,最終得不償失。所以選用已註冊的小型工程承建商,是您必然安心的不二之選。

注意事項:
  1. 根據《建築物(小型工程)》條例規定,如業主聘用不合資格的承建商,除承建商有機會被判監禁一年半及罰款50萬元外,業主亦會被罰款10萬元。
  2. 消費者在揀選裝修公司前,應仔細搜集有關裝修公司的資訊。即使該裝修公司是由朋友介紹,消費者本身亦應親身到該公司的門市觀察和了解其規模運作,避免光顧了空殼裝修公司或黑店。
  3. 選擇裝修公司時,業主可先了解有關公司的信譽口碑,並選擇一些考獲國際認證的優質商號,因這些公司承包的工程質素必定有所保證。
  4. 簽訂合約前,業主應仔細閱讀合約中的每項條款及細節,如工程是否連工包料、清楚訂明交樓日期及保用範圍等。如條款有任何不明白或含糊的地方,應即時提出有關問題並要求該公司解釋清楚,以保障個人利益。
  5. 在簽訂合約時,業主應要求裝修公司先進行報價,並於報價單中詳細列明該裝修工程內如尺寸、用料、運輸、已收訂金和尾數等各種收費。因為一些裝修公司只會作出口頭報價和協議,當業主落訂後,這些公司就會在工程期間以原材料價格上升或不足作藉口,建議改用其他物料等原因調高收費,令業主蒙受損失。
  6. 業主應妥善保存所有合約、協議書、單據和圖則,當不幸遇上裝修公司結業時,應盡快報警求助。如有需要,業主亦可尋求法律援助。
  7. 個別室內設計及裝修公司以「判頭」模式運作,本身並沒有任何裝修工程團隊。當他們接到訂單後,會顧用外判公司進行裝修工程,工程質素未必有保障。
鳴謝:蘋果日報  資料轉載 15/09/2011

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